Приватизация земельных участков-Волгоград-приватизация дачных участков-приватизация земли-Волгоград
юридическая фирма «ЮРИДИКА» (г.Волгоград)
Россия, Волгоградская область, Волгоград, 13-й Гвардейской Дивизии улица, дом 32
телефон в Волгограде:
(8442) 24-33-11
e-mail: uridica@mail.ru
web: www.uridica.ru
Юридическая фирма

 

 

 

Юридика

•О фирме•Услуги•Архив•Акции•Каталог ссылок•Карта сайта•Словарь•Новости

Услуги межевания земельного участка и землеустройства

Кадастр земельных участков (земельный кадастр) в Волгограде и Волгоградской области

Межевание земельных участков в Волгоградской области и Волгограде

Межевание в Волгограде

Оформление земли в Волгограде

Приватизация земли в Волгограде

Примерные расценки на межевание земельного участка и услуги землеустройства

Топографическая съемка в Волгограде

Кадастровый паспорт в Волгограде

Кадастровый план в Волгограде

Продажа земли в Волгограде

Геодезические работы в Волгограде: Кадастровые работы в Волгограде и Волгоградской области


Приватизация земли в Волгограде:
Приватизация земельных участков (приватизация дачных участков) в Волгограде и Волгоградской области

 

Приватизация земли в садоводстве, приватизация земли СНТ

На сегодняшний момент дачные хозяйства пользуются огромной популярностью. Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) объединяют в себе большинство дачных участков. Приватизация СНТ подразумевает под собой акт оформления земельных участков в собственность, требующий от членов СНТ действий по сбору более чем внушительного пакета документов, которые отнимают много времени.

Несмотря на то, что срок бесплатной приватизации земельных участков, по сравнению с приватизацией квартир, на данный момент еще не ограничен, однако спрос на оформление участков в собственность неуклонно растет. Многие уже убедились в том, что бесплатная приватизация СНТ, оказывается, не такой уж и бесплатной. Любой вид услуг, связанный с подготовкой документов на приватизацию СНТ до сих пор осуществляется за деньги. Приватизация участка не может быть осуществлена без наличия технического паспорта, предоставляемого бюро технической инвентаризации, а также без соответствующей выписки из кадастра, выписки из протокола о членстве в СНТ, копия генерального плана садоводства, а также справки об отсутствии долгов.

За сбор этих документов в большинстве случаев приходиться платить. Экономия возможна, в случае объединения членов СНТ желающих оформить участок. В этом случае предоставление услуг геодезистов, а также любые юридические вопросы, связанные с приватизацией земельного участка будут стоить намного меньше.

В ходе приватизации земельного участка возникает целый ряд вопросов связанных с нарушением границ садоводства, самозахвата чужого земельного участка, незаконное увеличение земельного участка, участки оформленные в СНТ в собственность не соответствуют первичной документации, расхождение в списках представленных председателями СНТ, также другие вопросы, которые затрудняют процесс приватизации земельных участков.

Для приватизации земельного участка в СНТ необходимо получить справку у председателя садоводства о том, что данный участок принадлежит именно вам, подготовить копию членской книжки (заверить печатью у председателя), взять выкипировку из генплана, на котором изображен ваш участок с соседними участками (заверить печатью у председателя), взять выписку из протокола общего собрания.

Сроки приватизации земельного участка зависят от каждого конкретного случая, от действий самих владельцев и лиц, которым поручено оформление документации в соответствующих учреждениях.


Приватизация земли общего пользования

Выкуп земельных участков общего пользования находившихся в аренде у граждан не должен встречать принципиальных возражений, исходя из судебной практики, такие споры в большинстве случаях разрешаются посредством логических действий, основанных на законе.

Судом удовлетворяются иски о понуждении в заключении договора купли-продажи земельного участка, на котором находится объект недвижимости, принадлежащий заявителю на праве собственности, при этом земельный участок находится в аренде.

Однако можно встретить сопротивление собственника земельного участка, ссылающегося на ст.85 ЗК РФ, а именно п.12 Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Статья 36 ЗК РФ «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения» играет существенную роль, так как строение, возведенное по всем правилам на земельном участке общего пользования, меняет назначение земельного участка, вследствие чего отменяет режим общего пользования и может быть приватизирован собственником строения.

Земельные участки общего пользования приобретают свой статус через установленное взаимодействие с землей прописанных законом элементов коммунальной инфраструктуры (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары, пляжи) или природных объектов (закрытые водоемы). Проще говоря, если на земле имеют место быть указанные в законе объекты или элементы инфраструктуры, к которым обеспечивается беспрепятственный доступ граждан, то земельные участки приобретают правовой режим общего пользования. Такая общедоступность земельного участка чаще всего является необходимым пространством для размещения на нем общедоступного объекта. Опираясь на это положение можно сделать вывод, что земельное законодательство делает некоторое упущение, поскольку не устанавливает прямой функциональной и правовой связи между объектами общего пользования и обслуживающими их земельными участками общего пользования.


Приватизация земли под домом

Юридическая фирма "Юридика" оказывает полный ряд услуг по регистрации, приватизации прав на земельные участки под недвижимым имуществом. Наши специалисты профессионально произведут сбор необходимых документов, а также представлению Ваших интересов с суде.

Имея в собственности (строение, частный дом или гараж) при этом земельный участок находится в аренде у государства или муниципалитета, вы имеете право совершить приватизацию земельного участка под объектом недвижимости.

Оформление земельного участка под объектом недвижимости дает Вам возможность продажи не только самой недвижимости, но и земельного участка, находящегося под ней.

Для оформления земельного участка, под которым расположена недвижимость, необходимо направить свое обращение в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления для подачи заявления о безвозмездном предоставлении данного участка земли в собственность.

Вместе с заявлением необходимо приложить правоустанавливающие документы на недвижимость, технические документы, копию паспорта, кадастровый паспорт на земельный участок, землеустроительную документацию, проект границ утвержденный органом государственной власти или местного самоуправления.

Сроки оформления земельного участка могут составлять от 2 месяцев до года. Это зависит от наличия всего перечня документов, которые относятся к оформляемому земельному участку. А именно: кадастровый паспорт, землеустроительная документация, утвержденный проект границ земельного участка.

Результатом этих действий будет то, что администрация выдаст Вам распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в аренду, с предоставлением Вам соответственного договора купли — продажи или договора аренды.

Для регистрации права на земельный участок, на котором расположено строение находящиеся в собственности необходимо:
- предоставить распоряжение администрации о предоставлении земельного участка в собственность или аренду;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- заявление на регистрацию;
- квитанцию об оплате государственной пошлины (500руб.)

Регистрация происходит в течении одного месяца, после чего Вы получаете свидетельство о праве на земельный участок или договор аренды на земельный участок.

Если какие-то вопросы остались Вам непонятными, или Вы хотите воспользоваться нашей помощью, Вы всегда можете связаться с нами удобным для Вас способом.

Процедура государственной регистрации права собственности на гараж может быть названа приватизацией гаража. Под приватизацией в общем смысле понимается передача государственного или муниципального имущества в право собственности частным лицам.


Приватизация гаража

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Р. Ф. «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество»

Отсюда следует, что если вы являетесь членом гаражного кооператива, то находящийся в Вышем пользовании кооперативный гараж является Вашей собственностью, при таких условиях возможна государственная регистрация права собственности на гараж.

Большинство владельцев гаражей имеют при себе лишь книжку члена кооператива. В этом случае закон обеспечивает только право пользования и владения, но не предусматривает право на распоряжение гаражом. Гараж нельзя обменять, продать или совершить другую сделку, при смене собственника гаража право членства в кооперативе утрачивается в пользу нового собственника.

Для регистрации (приватизации) права собственности на гараж необходимо предоставить следующие документы:
- получить справку у председателя кооператива со ссылкой на решение органа местного самоуправления о регистрации гаражного кооператива;
- обратиться в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) для обмера и составления технического описания на гараж;
- с указанными выше документами обратиться в Регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности на гараж.

Приватизация земельного участка под гаражом

Земельные участки гражданам под строительство гаражей выдавались органами местного самоуправления на праве бессрочного пользования. Это означает, что собственником является государство или орган местного самоуправления. Для получения права собственности на земельный участок под гаражом, необходимо осуществить выкуп его у государства.

Согласно Земельному Кодексу РФ за собственником гаража существует право приватизации земли, находящейся под гаражом.

Стоимость земельного участка под гаражом не может превышать кадастровую стоимость, установленную региональным законодательством.

Для оформления права на участок земли под гаражом необходимо:
- Предоставить заявление о приобретении прав на земельный участок в местную администрацию. К заявлению должны быть приложены документы:
- копия паспорта;
- свидетельство о праве собственности на гараж (выписка из ЕГРП);
- выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;
- кадастровый паспорт участка;
- копию документа о праве бессрочного пользования земельным участком или о праве аренды.

.


ЮФ «Юридика» (Волгоград)
Приватизация земли в Волгограде:
приватизация земельных участков (в т.ч. дачных участков)
в Волгограде и Волгоградской области!
телефон в г.Волгоград: (8442) 24-33-11
 

 

Перерегистрация ООО в Волгограде!

Оценка недвижимости в Волгограде и Волгоградской области

Оценка имущества в Волгограде и Волгоградской области

Оценка земли в Волгограде и Волгоградской области

Бухгалтерские услуги в Волгограде

Оценка бизнеса в Волгограде и Волгоградской области

Ликвидация фирм (с долгами) в Волгограде

Закрытие фирмы (в т.ч. с долгами) ООО в Волгограде

Закрытие фирмы ООО, ОАО, ЗАО,

Регистрация ООО в Волгограде

Изменения в уставных документах фирм

Предоставление юридического адреса юридическому лицу

Юридические услуги в Волгограде: ликвидация фирм (с долгами) в Волгограде.

Юридические услуги в Волгограде: закрытие фирм (с долгами) в Волгограде.

Юридические услуги в Волгограде: продажа фирм Волгоград

Юридические услуги по регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ИП) в Волгограде